SO FINDEN SIE DIE RICHTIGE BANK.
Was für eine Bank kommt für welche Baufinanzierung überhaupt in Frage? Das kommt immer auf Ihre Wünsche an. Hausbanken kommen meist nicht in die engere Wahl, da diese im Regelfall nur hauseigene Produkte anbieten, die mit deutlich höheren Zinsen und ungünstigen Vertragskonditionen verbunden sind. Schon kleine Zinsdifferenzen können sich lohnen, denn durch sie lassen sich über lange Kreditlaufzeiten durchaus beachtliche Summen einsparen.
Ein Vergleich lohnt sich bei Hypothekenzinsen bei einem Hauskauf. Diese Zinsen ändern sich täglich und können die Konditionen sind oft sehr unterschiedlich.
Die Finanzierung ohne eigenes Kapital
Die Versuchung, ganz ohne eigenes Kapital eine Baufinanzierung auf die Beine zu stellen, ist sicher groß. Bei genauerem Hinsehen wird aber schnell klar, dass dann die monatlichen Raten deutlich höher ausfallen. Außerdem muss aufgrund sehr niedriger Zinsen bei Abschluss damit gerechnet werden, dass ein gewisses Zinsänderungsrisiko besteht. Endet die Zinsbindungsfrist, muss mit einem Angleichen der Zinsen nach aktuellem Niveau gerechnet werden.
Wenn es bei einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital bleiben soll, dann sollte generell genau überprüft werden, ob die zu erwartende monatliche Belastung dauerhaft getragen werden kann. Dazu gehört auch, eine Zinssteigerung von rund drei Prozent für die Zeit nach Ende der Zinsbindungsfrist einzukalkulieren.
Ein paar grundsätzliche Worte zur Immobilienfinanzierung
Eine Studie belegt, dass ca. ein Drittel aller, die eine Immobilienfinanzierung in Anspruch genommen haben, nicht unbedingt zufrieden sind. Sie glauben, nicht das attraktivste Angebot gewählt zu haben. Grund ist altes und mitunter falsch angebrachtes Vertrauen in konventionelle Finanzierungsmodelle und das fehlende Vertrauen, sich für die Angebote einer Direktbank zu interessieren. Da diese Entscheidung für lange Zeit oder sogar fürs Leben getroffen wurde, kann auf diese Weise unnötig viel Geld verloren gehen.
Wir als Group38 können Ihnen in dieser Angelegenheit unkompliziert weiterhelfen und Sie individuell beraten, welcher Anbieter für Ihre geplante Kaufsumme ideal ist. Ferner unterstützen wir Sie dabei, eventuell mögliche Fördergelder für Ihr Vorhaben zu generieren und welche Sicherheiten dazu nötig sind.
