Budget errechnen

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Budget errechnen:

So errechnen Sie mit unserem Budget-Rechner Ihr persönliches Budget

Damit sich der Immobilienkauf rundum sicher und gut anfühlt, muss nicht nur die Immobilie stimmen. Das solide finanzielle Fundament ist mindestens genauso wichtig.

Hierbei hilft Ihnen unser Budget-Rechner:

Wieviel Eigenheim kann man sich überhaupt leisten? Diese Rechnung ist eine echte Herausforderung, bei der Ihnen unser Rechner maßgeblich helfen kann. Sie lernen mit ihm ihren ganz persönlichen Raum zur Finanzierung kennen und ermitteln damit die Summe, die Sie als maximalen Kaufpreis ansetzen können.
Repräsentatives Beispiel für eine Baufinanzierung
Ein repräsentatives Beispiel: Sie verfügen über einen Nettodarlehensbetrag von 150.000 Euro, haben eine Sollzinsbindung von zehn Jahren, eine Tilgung von zwei Prozent pro Jahr, einen festen Sollzins von 1,68 Prozent pro Jahr, einen effektiven Jahreszins von 2,15 Prozent pro Jahr. Daraus ergibt sich eine anfängliche Monatsrate von 460 Euro. Dieses Darlehen funktioniert für bis zu 80 Prozent des Wertes zu bewohnender Immobilien.

Begriffserklärungen für den Budget-Rechner:

Verfügbares Eigenkapital
Dieses selbst erbrachte Kapital muss zum Zeitpunkt tatsächlich sofort verfügbar sein. Beachten Sie bitte, gewisse Reserven einzuplanen, um unerwarteten Kosten durch Ihre neue Immobilie bedienen zu können.

Für die Finanzierung verfügbarer Betrag pro Monat
Entscheidend ist die monatliche Überweisung der Finanzierungsrate an die Bank. Sie sollten diesen Betrag in einer Größenordnung wählen, sodass er stets problemlos und uneingeschränkt zahlbar ist.
In der einfachsten Rechnung ermittelt sich dieser Betrag aus der Summe aller monatlichen Einkünfte abzüglich aller Ausgaben. Beziehen Sie selbst die neue Immobilie oder Wohnung können Kosten für aktuelle Miete abgezogen werden.

Kennzahlen der Finanzierung und Berechnung des Kaufpreises
Sollzinsbindungsfrist, anfänglicher Tilgungssatz und der Sollzins sind die abschließenden Informationen, die zur Berechnung nötig sind. Im Folgenden wird anhand des pro Monat zur Verfügung stehenden Betrages und dem bestehenden Eigenkapital der höchstmögliche Kaufpreis bestimmt. Mit dem Budget-Rechner wird diese Aufgabe deutlich leichter.